Syndic

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Pass'Immo, votre agence immobilière de confiance à Chartres, propose des services complets de syndic de copropriété depuis 2007. Notre mission est de garantir la gestion efficace et transparente de votre copropriété, assurant ainsi la préservation et la valorisation de votre patrimoine immobilier.

 Nos Services de Syndic

   - Assemblées Générales : Organisation et tenue des assemblées générales, préparation des ordres du jour, et rédaction des procès-verbaux.

   - Registres et Documents : Mise à jour et conservation des documents officiels, tels que les règlements de copropriété et les procès-verbaux.

   - Contrats : Négociation et gestion des contrats avec les prestataires de services (entretien, sécurité, etc.).

2. Gestion Financière

   - Budgets Prévisionnels : Élaboration des budgets annuels, estimation des charges et répartition équitable entre les copropriétaires.

   - Suivi des Dépenses : Contrôle des dépenses et optimisation des coûts.

   - Comptes : Tenue rigoureuse des comptes de la copropriété, avec transparence et accessibilité pour les copropriétaires.

3. Gestion Technique

   - Entretien Courant : Organisation et supervision des travaux d'entretien régulier des parties communes (nettoyage, jardinage, etc.).

   - Travaux de Maintenance : Identification des besoins en réparation et maintenance, sélection des prestataires et suivi des travaux.

4. Relationnel et Communication

   - Communication : Informations régulières aux copropriétaires sur les décisions prises, les travaux en cours et les finances de la copropriété.

   - Médiation : Gestion des conflits éventuels entre copropriétaires de manière professionnelle et impartiale.

Pourquoi Choisir Pass'Immo ?

- Expertise et Professionnalisme : Une équipe expérimentée et qualifiée, dédiée à la gestion rigoureuse de votre copropriété.

- Transparence : Écoute active afin de répondre au mieux aux besoins de nos copropriétaires.

- Réactivité : Disponibilité et réactivité pour répondre rapidement aux demandes et aux urgences.

- Proximité : Présence locale à Chartres, garantissant une connaissance approfondie du marché immobilier et des prestataires locaux.

Quelques mots en plus concernant notre pôle syndic :
 

• Pass’IMMO , un syndic qui garantit proximité, disponibilité et écoute à ses clients Loin des grands groupes immobiliers, notre Cabinet fidélise depuis ses débuts une clientèle de proximité grâce à une qualité de service assurée par une équipe de professionnels maîtrisant chacun personnellement ses dossiers. Nous garantissons ainsi à chaque syndicat des copropriétaires d’être en relation avec un interlocuteur unique et disponible qui saura conseiller ses membres et mettre en œuvre les décisions collectives

• Une comptabilité transparente et une sécurité totale des fonds de nos immeubles Soucieux de garantir la sécurité financière de nos mandants et d’offrir une transparence totale dans nos actes de gestion, nous administrons systématiquement l’ensemble de nos copropriétés par des comptes bancaires séparés Conformément à l’article 18 de la Loi du 10 juillet 1965 La mise à disposition de tous les copropriétaires des différentes pièces comptables est sans contrainte et sur simple rendez-vous. La comptabilité est assurée par M. MOREAU Stéphane, il également présent à l’ensemble des contrôles des comptes

• Pass’IMMO, un syndic qui assure Une gestion performante de votre copropriété permettant de maîtriser vos charges Dès la prise en charge de votre copropriété, nous dressons un audit complet de tous les contrats grevant l’immeuble et ce dans une optique d’optimisation et de maîtrise des charges.

• Afin de limiter les mauvaises surprises pour nos mandants, chacun de nos contrats de syndic inclus un maximum de prestation dans notre gestion courante. A ce titre, ils sont bien entendu conformes à l’avis du Conseil National de la Consommation. Par souci de transparence et d’efficacité, chaque travaux important dans l’immeuble est précédé d’un appel d’offres, et conformément à la loi BOUTIN, les honoraires du syndic en cas de travaux sont votés à chaque décision.

• Un syndic proche des conseillers syndicaux Le Syndic participera sur invitation aux réunions du Conseil Syndical. Il rédigera le compte-rendu à la demande du Conseil Syndical. Préalablement à chaque assemblée générale, Pass’IMMO organise systématiquement une réunion en vue d'élaborer le budget prévisionnel et l'ordre du jour de l'assemblée générale. La participation du Syndic aux différentes réunions du Conseil Syndical est prévue dans le forfait du contrat. Le Cabinet Pass’IMMO souhaite en effet favoriser ce type de réunion dans le but d'améliorer la gestion et le fonctionnement de la Copropriété.